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怀来县2019年房价走势
编辑:京北好房网     发布时间:2019-06-20 16:12:59

怀来县近几年由于冬奥会的举办和京张高铁的修建逐渐受到环京置业人群的关注,很多人知道怀来与北京接壤,但是并不了解具体位置交通以及房价情况,今天小编来具体介绍一下

怀来离北京的距离

怀来县东邻北京,西接张、晋、蒙,与北京市延庆、昌平、门头沟接壤京张高速公路开通后,怀来县城到北京北三环的车程仅为1小时,从与北京接壤的东花园镇到北京北三环只用40分钟。按照国际大都市的城市半径标准,怀来实际差不多已成为北京市的近郊。


2018年4月到2019年3月怀来房价整体保持在一个比较平稳的状态,其中6月份房价价格最低,价格也要在13000元/平,截止到2019年3月,怀来整体房价要在13000元/平以上。

在2018年怀来土地成交总量中,商品住房用地凭借约36%的占比成功问鼎首位,而工业用地更是以约29%的占比在多类土地用途中脱颖而出。纵观全国,18年在不断调控的大背景,土拍市场也逐渐出现转冷的迹象,多地出现无人报价流拍的情况。

据相关数据统计,2016年怀来房价均值大致处于4911元/㎡;2017年怀来房价均值大致处于均价9472元/㎡;截止到2018年12月,怀来房价均值大致处于10945元/㎡。三年间怀来房价翻了将近一倍,总体趋势来看,怀来房价并没有下降。2018年,河北省怀来县财政收入达31.4亿元,首次突破30亿元,同比增长12.73%,列全张家口市第三位;其中一般公共预算收入15.5亿元,位列张家口全市(共19个县区)第一名。

目前怀来洋房的均价在12500元/平,别墅的价格在15000-24000元/平。根据2018年怀来县未来房价最新消息介绍,从各数据显示:7-10月,销量大幅上涨,有的超平常的一倍多。11月,销量有所下滑,比高峰期下降40-50%。但价低的项目,受到购房者的追捧。去年在限购的政策引导下,市场被压抑了很多。今年春季以来市场明显回暖了,看房客户也多了起来。

怀来房价2019发展形势

纵观今年怀来整个楼市的发展形势,怀来房价今年是否会出现大的波动,在小编看来,主要受以下两大因素影响。

一、着眼于整个环京区域,看环京区域在筑底过后能否出现反弹的迹象,但是依照目前政府对于房地产市场的调控主基调主要以稳定为前提,小编认为怀来作为环京新晋热区,大出风的可能性更是微乎其微,所以2019年的怀来房价稳定发展将会是主旋律。

二、从调控政策的松绑程度来看,这是需要着重考虑的,也是影响今年怀来市场行情的主要因素之一。2018年12月29日,怀来县出台的《怀来县人民政府关于规范房地产市场秩序的实施意见》文件,这是继2016年12月8日怀来出台限购政策之后,政府对于该政策的进一步重申。

两个因素,无论从哪一点分析都足以表明今年的怀来楼市将在稳定的大方针下平稳健康的发展,当然在因城施政、一城一政逐渐被大家接受认可的情况下,本地政策微调的情况也不是没有可能的,这些都将影响着怀来楼市今后的发展。

有了以上内容的具体分析之后,相信大家现在对怀来这里的房价形势做到心中有数了,今年在房产调控政策的指导下,小编觉得怀来的房价应该还会保持一个比较稳定的状态,但并不会排斥部分楼盘会有微调的现象。所以若您今年有看中的房子,一定不可错过当下的好机会哦。


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鸿坤悦山湖¥12500/M²
河北省张家口市怀来县小南辛堡镇小七营
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拉斐水岸¥13000/M²
张家口市怀来县官厅水库南岸
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永恒长城里¥12000/M²
石峡关景区西侧(京藏高速康庄65出口)
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晨鸣航空小镇¥12500/M²
怀来东花园镇
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孔雀城 原山著¥11000/M²
八达岭高速康庄出口(65出口)西南约5公里3
观澜墅
观澜墅¥13000/M²
官厅湖南岸
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阿尔卡迪亚¥11000/M²
八达岭高速康庄出口(65出口)西南约3公里
孔雀城 观山悦
孔雀城 观山悦¥9000/M²
八达岭高速康庄出口(65出口)西南约3公里
上谷水郡
上谷水郡¥135000/M²
京藏高速东花园出口官厅水库南侧
恒大文化城
恒大文化城¥9000/M²
张家口市怀来县土木镇110国道附近